臺南市北區育成路191巷31弄36號
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 20.1 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 北元段 387-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
育成路中位 22.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比育成路中位 低 11%比北區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,452 萬
+43%
2026 年推估2,083 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。