臺南市新營區東昌街5號
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 13.1 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物67.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 67.56 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 32.84 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 新東段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
東昌街中位 14.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比東昌街中位 低 8%比新營區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+70%
2026 年推估1,615 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。