臺南市北區西門路四段200巷12號3F/8F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物24.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 正興段 932-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.7
西門路四段中位 19
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 19%比西門路四段中位 低 39%比北區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估717 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。