臺南市永康區復華里復國二路243巷28號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 12.6 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物32.32 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
復華里復國二路中位 12.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比復華里復國二路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交539 萬
+35%
2026 年推估728 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。