臺南市北區成功路436之1號2F/7F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 25.3 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物30.78 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 立人段 994-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
成功路中位 13.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 89%比北區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,009 萬
+10%
2026 年推估1,106 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。