臺南市佳里區南勢街112巷22弄25號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 18 萬/坪 × 103.34 坪
權狀坪數103.34 坪
主建物97.2 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.34 坪
└ 主建物 97.2 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 50.8 坪
0 坪103.34 坪
土地坐落 九龍段 643-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
南勢街中位 18.3
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 2%比佳里區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+25%
2026 年推估2,319 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。