臺南市東區富農街一段188巷26弄22號15F/19F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 24.6 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物40.05 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 40.05 坪
└ 公設等 48.77 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−375 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24
富農街一段中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比富農街一段中位 高 19%比東區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,995 萬
+66%
2026 年推估3,318 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（375 萬）
備註：車位為三個，無法拆算個別價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。