臺南市新市區內182之1號7F/7F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 31.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物25.17 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 北社內段 844 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.7
內中位 29.4
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 9%比內中位 高 6%比新市區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,298 萬
-3%
2026 年推估1,258 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.買賣價格新台幣12960000元整，工程客變追加帳新台幣17050元整，交易總價新台幣12977050元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。