臺南市東區裕永路11號5F/5F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 40.7 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物22.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 裕東段 84 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.4
裕永路中位 47.9
東區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比裕永路中位 低 15%比東區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 39.8 萬/坪總 1,440 萬 2025-11-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 40.4 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 43 萬/坪總 1,588 萬 2024-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 42.7 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 43.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 46.6 萬/坪總 1,670 萬 2024-05-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 42.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 45.8 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。