臺南市永康區東橋五路117號6F/23F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 24.2 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物14.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.4
東橋五路中位 23.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比東橋五路中位 高 5%比永康區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+28%
2026 年推估875 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/23F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 32.5 萬/坪總 918 萬 2025-06-13 12F/23F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 30.7 萬/坪總 868 萬 2024-08-19 3F/23F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 34.2 萬/坪總 888 萬 2023-10-27 10F/23F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 29.7 萬/坪總 840 萬 2023-05-28 15F/23F 2房2廳1衛 · 28.29 坪 31.8 萬/坪總 900 萬 2023-03-21 23F/23F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 31.4 萬/坪總 888 萬 2021-10-22 19F/23F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 24.8 萬/坪總 700 萬 2020-12-12 18F/23F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 23.6 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。