臺南市永康區永勝街106巷1號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 11.6 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物96.82 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 96.82 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪120.53 坪
土地坐落 永二段 276 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
永勝街中位 20.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永勝街中位 低 44%比永康區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,782 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。