臺南市新市區信義街180號4F/11F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 10.2 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物22.39 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 信義段 94 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.4
信義街中位 15.6
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比信義街中位 低 35%比新市區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+11%
2026 年推估820 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2025-03-03 4F/11F 5房2廳2衛 · 36.39 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2024-12-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2024-11-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2024-10-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2024-09-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2024-07-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2024-04-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 18 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。