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臺南市中西區大新街7巷7號

2022-03-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 276 10.9 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35
主建物25.35
公設比0%
當時屋齡52

這筆買到什麼

建物 25.35 坪
└ 主建物 25.35 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪26.72 坪

土地坐落 星鑽段 125 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
大新街中位 19.2
中西區 2022 年中位 22.5
比大新街中位 低 43%比中西區 2022 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交276
+12%
2026 年推估309

以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)55
貸款(8 成)221
每月月付8,272
30 年總利息77

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市中西區大新街7巷7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。