臺南市善化區目加溜灣大道495巷2號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 29.1 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物56.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 56.84 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 善新段 137-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.4
目加溜灣大道中位 21.6
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 10%比目加溜灣大道中位 高 35%比善化區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,975 萬
+7%
2026 年推估2,117 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。