臺南市北區公園路591之46號9F/13F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.4 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物16.4 坪
公設比45.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 13.89 坪
0 坪30.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.1
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 7%比公園路中位 低 17%比北區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+14%
2026 年推估326 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。