臺南市東區崇德十九街9號6F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物23.24 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 竹篙厝段 3507-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.7
崇德十九街中位 14.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 22%比崇德十九街中位 高 7%比東區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+28%
2026 年推估677 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 7F/7F 3房2廳1衛 · 37.27 坪 22.6 萬/坪總 842 萬 2023-09-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2023-01-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2022-04-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 21.1 萬/坪總 655 萬 2019-12-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2019-12-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2019-10-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 12.8 萬/坪總 288 萬 2018-06-30 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 10.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。