臺南市永康區國光七街3巷80號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.4 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物65.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 大灣段 7230-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
國光七街中位 14.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國光七街中位 高 53%比永康區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+13%
2026 年推估1,766 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。