臺南市中西區中華西路二段646巷55號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 26.9 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物83.42 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 83.42 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 34.04 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 武聖段 2505-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中華西路二段中位 23.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 16%比中西區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,438 萬
+32%
2026 年推估3,220 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。