臺南市北區臨安路二段143巷112弄19號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.8 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 裕民段 708-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 高 127%比北區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,966 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。