臺南市永康區東橋七路361號13F/18F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 20 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物14.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 27.6
東橋七路中位 23.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 28%比東橋七路中位 低 14%比永康區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+57%
2026 年推估1,035 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。