首頁臺南市仁德區德崙路196巷21弄13號成交明細
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臺南市仁德區德崙路196巷21弄13號

2025-11-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 570 20 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46
主建物28.46
公設比0%
當時屋齡44

這筆買到什麼

建物 28.46 坪
└ 主建物 28.46 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.46 坪

土地坐落 中軍段 652 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比德崙路中位 高 32%比仁德區 2025 年中位 低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交570
+2%
2026 年推估583

以仁德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)114
貸款(8 成)456
每月月付17,084
30 年總利息159

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:土地買賣價款新台幣5568400元整、建物買賣價款新台幣131600元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市仁德區德崙路196巷21弄13號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。