臺南市仁德區德崙路196巷21弄13號
2025-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 20 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物28.46 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 28.46 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 中軍段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.6
比德崙路中位 高 32%比仁德區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+1%
2026 年推估578 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣5568400元整、建物買賣價款新台幣131600元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。