臺南市仁德區中山路509巷18弄23號
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.1 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物20.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 仁義段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中山路中位 15.5
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 28%比仁德區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+65%
2026 年推估554 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。