臺南市東區大同路二段615號22F/22F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 12.5 萬/坪 × 100.69 坪
權狀坪數100.69 坪
主建物74.93 坪
公設比25.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 100.69 坪
└ 主建物 74.93 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪100.69 坪
土地坐落 大同段 1208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.7
大同路二段中位 13
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 44%比大同路二段中位 低 4%比東區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,257 萬
+28%
2026 年推估1,607 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,674 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 15F/22F 4房1廳0衛 · 49.24 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2024-02-06 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 11.9 萬/坪總 586 萬 2023-12-16 15F/22F 0房0廳0衛 · 69.69 坪 12.9 萬/坪總 902 萬 2023-06-02 15F/22F 0房0廳0衛 · 69.69 坪 12.2 萬/坪總 850 萬 2022-09-23 12F/22F 6房0廳0衛 · 58.3 坪 11.7 萬/坪總 680 萬 2022-01-02 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 10 萬/坪總 492 萬 2019-06-19 9F/22F 0房0廳0衛 · 49.24 坪 7.8 萬/坪總 382 萬 2019-01-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 8 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。