臺南市安南區安中路一段227號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 31.1 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物22.9 坪
公設比21.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 安西段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價990 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
安中路一段中位 12.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 高 143%比安南區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+67%
2026 年推估1,821 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。