臺南市東區文化三街30號5F/10F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 41 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物23.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 仁和段 1384-1 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.1
文化三街中位 40.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比文化三街中位 高 2%比東區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,855 萬
-1%
2026 年推估1,836 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 40.1 萬/坪總 1,820 萬 2023-09-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 40.5 萬/坪總 1,836 萬 2023-07-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 40.6 萬/坪總 1,839 萬 2023-06-05 10F/10F 4房2廳3衛 · 58.69 坪 41.3 萬/坪總 2,182 萬 2023-05-29 9F/10F 4房2廳3衛 · 58.69 坪 41.7 萬/坪總 2,211 萬 2023-01-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 41.7 萬/坪總 1,882 萬 2022-12-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 41.1 萬/坪總 1,865 萬 2022-11-21 8F/10F 4房2廳3衛 · 58.69 坪 42 萬/坪總 2,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。