臺南市安平區健康路三段331號24F/26F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.9 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物14.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.2
健康路三段中位 17.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比健康路三段中位 低 6%比安平區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+44%
2026 年推估823 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/26F 2房1廳2衛 · 24.42 坪 25.1 萬/坪總 612 萬 2026-02-15 11F/26F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 23.9 萬/坪總 1,156 萬 2025-12-16 14F/26F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 21.1 萬/坪總 956 萬 2025-10-08 24F/26F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 24.9 萬/坪總 838 萬 2025-07-26 2F/26F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 27 萬/坪總 660 萬 2025-06-23 21F/26F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2025-06-19 6F/26F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 19F/26F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。