臺南市安平區永華八街218號12F/19F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,111 萬 33.2 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物30.97 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 金華段 47-11 地號
價格拆解
成交總價2,111 萬
其中車位−353 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.5
永華八街中位 18.8
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比永華八街中位 高 77%比安平區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,111 萬
+4%
2026 年推估2,205 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（353 萬）
備註：本案於113/01/13讓渡權利契約價格為2111萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。