臺南市新市區大營198之5號5F/6F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 27.4 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物16.8 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 大營段 3050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27
大營中位 14.4
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 1%比大營中位 高 90%比新市區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-3%
2026 年推估650 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/6F 2房1廳2衛 · 26.14 坪 33.3 萬/坪總 899 萬 2024-05-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 27.9 萬/坪總 750 萬 2024-05-05 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.42 坪 27.4 萬/坪總 670 萬 2024-05-04 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.42 坪 27.2 萬/坪總 665 萬 2024-05-04 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.42 坪 25.6 萬/坪總 625 萬 2024-05-04 6F/6F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 27 萬/坪總 730 萬 2024-04-22 5F/6F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 27.9 萬/坪總 765 萬 2024-04-20 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 27 萬/坪總 728 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。