臺南市中西區新美街155號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 18.4 萬/坪 × 158 坪
權狀坪數158 坪
主建物153.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 158 坪
└ 主建物 153.9 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 41.21 坪
0 坪158 坪
土地坐落 赤崁段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新美街中位 13.4
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比新美街中位 高 37%比中西區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+3%
2026 年推估2,975 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房7廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。