臺南市北區文賢一路182巷13弄2號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.5 萬/坪 × 70.79 坪
權狀坪數70.79 坪
主建物62.43 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.79 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 北元段 1043-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
文賢一路中位 22
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文賢一路中位 低 7%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+25%
2026 年推估1,808 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。