臺南市永康區東橋五路105號4F/23F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 15.9 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.81 坪
公設比46.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.5
東橋五路中位 23.6
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比東橋五路中位 低 33%比永康區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 32.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-30 9F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-02 15F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 32.1 萬/坪總 1,555 萬 2021-11-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 27.9 萬/坪總 1,335 萬 2021-09-26 14F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 26.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-13 6F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。