臺南市永康區北興路88巷38弄1號
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 16 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物91.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 91.98 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 大灣段 4704-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
北興路中位 23.7
永康區 2019 年中位 17.5
比北興路中位 低 32%比永康區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+56%
2026 年推估2,536 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。