臺南市安平區國平北路52號17F/24F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 24.4 萬/坪 × 109.41 坪
權狀坪數109.41 坪
主建物53.04 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.41 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 56.37 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪109.41 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.7
國平北路中位 23.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比國平北路中位 高 6%比安平區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+44%
2026 年推估3,738 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：三衛
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 102.22 坪 25 萬/坪總 2,550 萬 2022-06-14 18F/24F 3房2廳2衛 · 101.83 坪 28 萬/坪總 2,850 萬 2021-09-01 3F/24F 3房2廳3衛 · 102.22 坪 21.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-05-27 5F/24F 3房2廳3衛 · 101.65 坪 22 萬/坪總 2,222 萬 2021-05-01 11F/24F 3房2廳3衛 · 108.97 坪 28.2 萬/坪總 2,960 萬 2021-04-15 20F/24F 3房2廳3衛 · 109.41 坪 24.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-08 4F/24F 3房2廳3衛 · 102.22 坪 21.9 萬/坪總 2,198 萬 2021-01-23 6F/24F 3房2廳3衛 · 101.83 坪 21.4 萬/坪總 2,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。