臺南市北區長榮路五段41巷6號12F/14F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.2 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物34.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.5
長榮路五段中位 14.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 19%比長榮路五段中位 高 22%比北區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,092 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 25.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 13.8 萬/坪總 800 萬 2021-08-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 14.5 萬/坪總 845 萬 2021-01-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2017-06-24 1F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 14 萬/坪總 740 萬 2016-11-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.4 坪 12.8 萬/坪總 672 萬 2016-05-16 9F/14F 4房1廳2衛 · 58.06 坪 12.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。