臺南市東區裕義路260號
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,775 萬 24 萬/坪 × 115.75 坪
權狀坪數115.75 坪
主建物110.26 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.75 坪
└ 主建物 110.26 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 54.18 坪
0 坪115.75 坪
土地坐落 裕東段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
裕義路中位 28.4
東區 2024 年中位 31.2
比裕義路中位 低 15%比東區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,775 萬
-5%
2026 年推估2,624 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。