臺南市中西區大埔街89巷49號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14.2 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物16.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 16.21 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 郡王祠段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
大埔街中位 14.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大埔街中位 高 0%比中西區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+20%
2026 年推估276 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。