臺南市新化區北勢35號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 13.1 萬/坪 × 68.47 坪
權狀坪數68.47 坪
主建物66.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.47 坪
└ 主建物 66.26 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 37.74 坪
0 坪68.47 坪
土地坐落 北勢段 1604-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
北勢中位 13.7
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比北勢中位 低 4%比新化區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+49%
2026 年推估1,337 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。