臺南市仁德區中洲路548號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 8 萬/坪 × 314.49 坪
權狀坪數314.49 坪
主建物219.97 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 314.49 坪
└ 主建物 219.97 坪
└ 公設等 94.52 坪
土地持分 107.25 坪
0 坪314.49 坪
土地坐落 中洲東段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
中洲路中位 12.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中洲路中位 低 38%比仁德區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+28%
2026 年推估3,220 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳32衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。