臺南市永康區永華路233巷28號4F/9F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.2 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物15.85 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 9.8
永華路中位 17.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 106%比永華路中位 高 15%比永康區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/9F 3房1廳1衛 · 26.68 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2020-05-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 11.5 萬/坪總 340 萬 2018-04-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2017-01-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 9.8 萬/坪總 290 萬 2016-07-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 14.6 萬/坪總 280 萬 2016-01-07 4F/9F 3房2廳1衛 · 29.46 坪 7.3 萬/坪總 215 萬 2014-12-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2013-06-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 5.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。