臺南市永康區鹽洲二街210號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.3 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物28.6 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 三村段 523 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
鹽洲二街中位 10.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比鹽洲二街中位 高 55%比永康區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+27%
2026 年推估865 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。