臺南市新市區三民街78巷26號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.9 萬/坪 × 62.85 坪
權狀坪數62.85 坪
主建物55.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.85 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 35.64 坪
0 坪62.85 坪
土地坐落 三民段 362-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
三民街中位 16.9
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 0%比新市區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+83%
2026 年推估1,943 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。