臺南市北區賢北街249號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 28.4 萬/坪 × 119.85 坪
權狀坪數119.85 坪
主建物107.58 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 119.85 坪
└ 主建物 107.58 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 45.82 坪
0 坪119.85 坪
土地坐落 光賢段 198-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
賢北街中位 16.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比賢北街中位 高 76%比北區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+15%
2026 年推估3,926 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。