臺南市中西區西門路一段512號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 21,760 萬 16.2 萬/坪 × 1341.68 坪
權狀坪數1341.68 坪
主建物1.21 坪
公設比60%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 1341.68 坪
└ 主建物 1.21 坪
└ 公設等 1340.47 坪
土地持分 320.01 坪
0 坪1341.68 坪
土地坐落 南門段 1456 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
西門路一段中位 12.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 32%比中西區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,760 萬
+62%
2026 年推估35,218 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,352 萬
貸款（8 成）17,408 萬
每月月付652,174 元
30 年總利息6,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。