臺南市仁德區德崙路77巷25弄76號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.6 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 德崙段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
德崙路中位 15.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 36%比仁德區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+63%
2026 年推估1,825 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。