臺南市佳里區文化路615號6F/7F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 19.4 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物21.33 坪
公設比27.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 佛天段 509 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
文化路中位 19.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 2%比文化路中位 高 1%比佳里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+14%
2026 年推估825 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。