臺南市南區健康路二段401巷17號5F/5F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.9 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物24.92 坪
公設比12.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 新興段 231-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
健康路二段中位 15
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比健康路二段中位 低 47%比南區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+44%
2026 年推估375 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。