臺南市南區興昌路76巷3號1F/13F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 19.8 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物18.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 水交社段 21-36 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價553 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
興昌路中位 16.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比興昌路中位 高 18%比南區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交803 萬
+53%
2026 年推估1,230 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。