臺南市安南區宜居一街136號5F/19F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 25.1 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物34.66 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪82.64 坪
土地坐落 國安段 1755 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27
宜居一街中位 26.9
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比宜居一街中位 低 7%比安南區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,678 萬
+28%
2026 年推估2,140 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 70.15 坪 29.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-09-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 25 萬/坪總 2,025 萬 2025-03-19 2F/19F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 30.7 萬/坪總 1,838 萬 2024-12-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 68.15 坪 26.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 30.8 萬/坪總 2,018 萬 2022-04-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 31.5 萬/坪總 1,978 萬 2022-04-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 68.57 坪 30.5 萬/坪總 1,837 萬 2022-04-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 80.16 坪 31.2 萬/坪總 2,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。