臺南市善化區60之1號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.6 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物33.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 32.95 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 善駕段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.8
本路段中位 8.9
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 低 12%比本路段中位 高 165%比善化區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+4%
2026 年推估870 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。