臺南市安南區環館路342巷36號
2025-03-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,120 萬 35.4 萬/坪 × 88.08 坪
權狀坪數88.08 坪
主建物79.27 坪
公設比1.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.08 坪
└ 主建物 79.27 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 57.83 坪
0 坪88.08 坪
土地坐落 和館段 24-712 地號(共 5 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
環館路中位 24.4
安南區 2025 年中位 28
比環館路中位 高 45%比安南區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,120 萬
+3%
2026 年推估3,209 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)624 萬
貸款(8 成)2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:民國114年8月28日親屬讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。